中國REITs論壇2021年會在蘇州召開 推動優秀數據中心項目參與REITs試點
2021年7月23日，中國REITs論壇2021年會在蘇州召開，會議以基礎設施REITs試點啟示與展望為主題，由北京大學光華管理學院特聘教授、國家發展和改革委員會原副主任徐憲平主持，全國政協常委、國務院原副秘書長、國家發展和改革委員會原副主任張勇，江蘇省委常委、蘇州市委書記許昆林，中國證監會副主席李超，全國人大常委會委員、交通運輸部原副部長翁孟勇等人發表致辭，工業和信息化部規劃司副司長何映昆參加了會議。
基礎設施行業REITs經過多年探索，公募 REITs 從基礎設施領域找到了著力點，探索出了一條符合中國國情的實現路徑，這不僅是資本市場貫徹落實新發展理念，也是堅持深化供給側結構性改革，積極回應中國經濟轉型升級的集中體現。
2020年4月，中國證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，將數據中心等新型基礎設施列為“試點鼓勵”條目。2021年7月2日，國家發改委發布基礎設施REITs試點范圍拓展通知，明確重點支持行業。在會議的圓桌對話環節，中國信息通信研究院（以下簡稱“中國信通院”）云計算與大數據研究所數據中心部副主任王月在基礎設施REITs成功試點的基礎上，結合數據中心行業的發展實際，探索其試點的可行性，以《數據中心行業REITs分析》為主旨和行業專家共同探討了數據中心 REITs 試點展望。
業界對REITs關注度非常高，數據中心資產在實施REITs中，也面臨資產的合法合規、產權和轉讓限制、業務模式、市場需求等各方面問題和挑戰。針對未來的IDC的行業格局可能產生的變化，王月認為，“可能會存在項目不缺資金、項目本身存在一定瑕疵、申報過程不符合政策和要求等困難，但一個企業或一個管理機構所管理的數據中心的資產越多，積累的相應的技術、運營管理的經驗也會越多， 溢價能力也會提升，對數據中心未來的產業發展、技術發展均有一定的促進作用。”
后續，為持續支撐《新型數據中心發展三年行動計劃（2021-2023年）》《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》等政策的貫徹與落實，中國信通院云計算與大數據研究所將長期持續開展數據中心產業投融資研究、技術審查，推動優秀數據中心項目參與REITs試點，保障數據中心投融資渠道的多元發展。
